Réf:DC355

445000 € FAI

dont 6 % inclus à la charge de l'acquéreur

Superbe propriété de charme au calme

Montignac à 3 mn, superbe propriété de charme en pierre de 196m² habitables sur magnifique terrain plat paysagé de 5716 m² au calme sans voisinage ni nuisance.

La propriété se compose d'une maison ancienne restaurée avec éléments anciens et de dépendances: très grande grange en excellent état pouvant permettre un projet de trois gîtes, un four à pain en fonction, un poulailler, un abri pour poney, un grand préau, puits et pompe.

La maison d'habitation se compose:

Entrée, cuisine ouverte/séjour et sa cheminée, arrière-cuisine:cellier/cave, beau salon et sa cheminée avec poêle à bois, wc+lave-main.

Etage: couloir, quatre chambres dont deux avec cheminées, parquet d'origine, une pièce de rangement transformable facilement en seconde salle de bain, une grande salle de bain/douche, un wc.

Combles: aménageables: grande surface si besoin supplémentaire en chambres ou salle de jeu..

Immense grange en excellent état et gros volumes en rez ( 93 m²)+ 1er étage pouvant être restaurée pour 3 gîtes!!

Chauffage central au fuel + bois

Fosse toutes eaux