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                   Maison Périgord noir

                Un nouveau regard sur l'immobilier

                          4 place Joseph Joubert 24290 Montignac

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    Réf:CM311

    Forte baisse de prix :450500 € FAI 

    dont 6 % inclus à la charge de l'acquéreur

    Manoir authenthique  du XIIIe siècle

     

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      FORTE BAISSE DE PRIX, A VOIR!

      Au coeur d'un hameau paisible du Périgord Noir, proche de St Cyprien, très beau manoir restauré à l'authentique avec différents éléments des 17e et 18e siècles et une maison d'amis pour une surface totale de 420m² environ, avec piscine et jardin de 1490 m². 

      Le manoir se compose : 

      d'une entrée cuisine et son magnifique sol en pisé, son évier en pierre, son coffre en pierre, sa cheminée/cendrier (27m²), une buanderie de 4m², wc, 

      d'un salon de 23m² avec poutres, tomettes au sol du XVIIIème, d'un deuxième grand salon de 67m² et sa cheminée et rotissoire du XVIe, son dallage monastère de Vérone, ses magnifiques fenêtres à meneaux, d'un bureau au-dessus du salon dans la tour de 6m² avec vitraux.

      Au 1er étage: d'une grande pièce de 55m², d'un Salon/Bibliothèque: 31m² avec cheminée du XVIème, d'une chambre de  21m² avec parquet,  dressing de 5m²,

      d'une salle de bain de 5m² enduit naturel en chaux, sol en tomettes.

      En mezzanine: d'une chambre de 21m² et d'une chambre de 20 m² avec dressing de 4 m² et wc indépendant.

       

      La maison d'amis de 135m² et sa terrasse de 40m² vue sur la piscine peut facilement communiquer avec le manoir et être restauré à l'identique selon les envies.

      Elle se compose, au rez :

      d'un séjour/cuisine de 34m², d'un salon avec cheminée de 38m² parquet au sol, d'une chambre de 14m² avec salle de d'eau et WC Dressing de 8m², d'une seconde chambre de 8m².

      à l'étage, d'une chambre de 26m² avec salle de bain de 7m² et dressing de 8m²

       

      Piscine de 6 x 4,5m ( revêtement de 2009) et son pool house de 20m²

      Garage: 20m²

      Petite dépendance de 16 avec Jacuzzi 4 personnes, salle de douche vénitienne et wc indépendant: 7m². Parquet en bambou

      Joli jardin et terrasse, potager

      Toiture isolée en béton de chanvre

      Travaux d'électricité et plomberie faits

      Fenêtres à meneaux en bois, matériaux nobles et anciens.

      Prix

      Forte baisse de prix de 635000€ à 450500€

      Taxe foncière

      1101€

      DPE

      En cours

      Surface Habitable

      420m²

      Superficie terrain

      1490m²

      Nombre de pièces

      15 

      Nombre de chambres

      6 

      Chauffage

      Central poêle de masse

      Piscine

      oui

      Dépendances

      2

      Exposition

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