Réf:CM311

635000 € FAI

dont 5,83 % inclus à la charge de l'acquéreur

Manoir authenthique  du XIIIe siècle

Au coeur d'un hameau paisible du Périgord Noir, proche de St Cyprien, très beau manoir restauré à l'authentique avec différents éléments des 17e et 18e siècles et une maison d'amis pour une surface totale de 420m² environ, avec piscine et jardin de 1490 m². 

Le manoir se compose : 

d'une entrée cuisine et son magnifique sol en pisé, son évier en pierre, son coffre en pierre, sa cheminée/cendrier (27m²), une buanderie de 4m², wc, 

d'un salon de 23m² avec poutres, tomettes au sol du XVIIIème, d'un deuxième grand salon de 67m² et sa cheminée et rotissoire du XVIe, son dallage monastère de Vérone, ses magnifiques fenêtres à meneaux, d'un bureau au-dessus du salon dans la tour de 6m² avec vitraux.

Au 1er étage: d'une grande pièce de 55m², d'un Salon/Bibliothèque: 31m² avec cheminée du XVIème, d'une chambre de  21m² avec parquet,  dressing de 5m²,

d'une salle de bain de 5m² enduit naturel en chaux, sol en tomettes.

En mezzanine: d'une chambre de 21m² et d'une chambre de 20 m² avec dressing de 4 m² et wc indépendant.

La maison d'amis de 135m² et sa terrasse de 40m² vue sur la piscine peut facilement communiquer avec le manoir et être restauré à l'identique selon les envies.

Elle se compose, au rez :

d'un séjour/cuisine de 34m², d'un salon avec cheminée de 38m² parquet au sol, d'une chambre de 14m² avec salle de d'eau et WC Dressing de 8m², d'une seconde chambre de 8m².

à l'étage, d'une chambre de 26m² avec salle de bain de 7m² et dressing de 8m²

Piscine de 6 x 4,5m ( revêtement de 2009) et son pool house de 20m²

Garage: 20m²

Petite dépendance de 16 avec Jacuzzi 4 personnes, salle de douche vénitienne et wc indépendant: 7m². Parquet en bambou

Joli jardin et terrasse, potager

Toiture isolée en béton de chanvre

Travaux d'électricité et plomberie faits

Fenêtres à meneaux en bois, matériaux nobles et anciens.

Ce bien vous interesse:    Agence: 0952108794    Nathalie Prat  0652480973

 Eric Prat 0652049795

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